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新年のご挨拶

2019-01-10

新年あけましておめでとうございます。　

旧年中は格別なご高配を賜り、誠に有難く厚く御礼申し上げます。
本年も、弊社として少しでも良いサービスが出来ます様に努力いたしますので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

さて現在はインターネットが主流の時代になりました。以前、ポケットベルを使用していた頃やPHSが主流だった頃は電話で会話する事が主流でメッセージを送る手段が限られておりました。それでもその時は、便利になったなと実感しておりました。現在ではパソコンはもちろんスマートフォンは当たり前になり電話をする事よりもSNS等の利用でメッセージのやり取りや写真、動画の配信にてのコミュニケーションが出来るようになり会話をする手段を省略出来るようになってきました。車の運転もナビは主流ではなく地図を見ながら目的地に行っていた記憶があります。今ではカーナビは搭載が当たり前になり、さらGoogleマップ等でリアルタイムに目的地検索が出来るようになりました。

不動産屋さんでの物件探しも店頭の張り紙をみてお店に入り店員さんに物件に連れて行ってもらい物件を決めていましたが、最近はほとんどがインターネット等をみてお問合せをしてからご来店頂くようになりました。しかし不動産屋さんのお部屋探しはまだまだ昔と変わらない部分も多く遅れているなと実感しております。
弊社もアパマンショップのフランチャイズに加盟しておりますのでアパマンショップの検索サイトや大手検索サイトを利用させて頂きながら物件のお問合せを頂きながらご来店頂いておりますが、最近の弊社のお部屋探しの動向は、少し変わってきており更にインターネットが重要になってきております。詳しくは勉強会、セミナーにてお伝えさせて頂きます。

物件管理に関しても変化が大きくなってきました。以前と比べて集金や督促だけではなくリフォームの提案や定期清掃はもちろん募集の商品力、空室改善力、資産運用のご提案等様々な事を弊社も取り組む様になりました。しかし中々オーナー様にお伝えするお時間がなくベストなご提案が出来ていない部分も多くございます。そこで今年は賃貸管理に関してのメニューも見直しを行い各オーナー様毎にご説明、再提案させて頂きます。

また、現在管理を弊社にご依頼頂いていないオーナー様に関しましては、無料招待にて勉強会の開催、現在他社様にお願いしているが適正な管理が行われているのかを判断する【賃貸管理診断】を無料で行うキャンペーンを実施致します。当ホームページからお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守はもちろん古い物件や1戸から等何でもご相談下さい。

今年最初のセミナー、勉強会は3月中旬に開催予定で進めております。【民法改正】【タキナミネクストの管理】【賃貸物件の適正な管理とは】という内容で行います。ゲストの予定等は再度お知らせさせて頂きます。

最後になりますが、皆様のご健康、ご多幸を祈念致しまして、年始のご挨拶とさせて頂きます。

本年も宜しくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　タキナミネクスト株式会社　　代表取締役社長　　松枝直之

テーマ名　コラム

ページ作成日　2019-01-10

本年も大変お世話になりました。

2018-12-26

２０１8年もわずかとなりました。今年も沢山のご支援、御鞭撻賜り無事年末を迎える事が出来る事を改めてお礼申し上げます。

今年もIT化が益々進んでいった一年になっております。いくつかご紹介させて頂きますが物件情報をインターネットに掲載する際に物件情報をロボットが自動に行うシステムを本格運用開始致しました。このことによりスタッフが物件情報を直接手入力することも少なくなり、より反響やご来店のお客様との営業活動に集中出来るようになってきております。また、働くスタッフの労働時間短縮に繋がっております。2つ目はVR内見です。こちらは、『バーチャルリアリティ』という弊社店舗やお客様のご自宅にいながら実際のお部屋をカメラなどで内見する方法でございます。具体的な運用方法でございますが、空き予定のお部屋のご紹介や遠方からのお引越しでのお客様に対してご提案致します。現在弊社の管理物件は、ほとんどが対応出来るようになっております.他にも管理物件のオーナー様の送金明細の送付やリフォーム明細の確認等を瞬時に確認できるWEBシステムを運用開始致しました。代表例をご紹介させて頂きましたが、更に多くのIT化を目指し、業務効率をあげオーナー様の収益向上を目指してまいります。

2020年の東京オリンピックも近くなり、小岩駅周辺の再開発も２０１９年から開始し、法律も新しくなり時代が大きく変化するときでございます。それに伴い不動産の市場等も大きく変化致します。弊社とお付き合いいただけるすべてのお客様に遅れを取らないように多くの変化や情報のご報告等行い、セミナー等の勉強会の開催も行って参ります。

今後の皆様のご多幸と益々のご発展を祈念致しまして年末の挨拶とさせて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　タキナミネクスト株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役社長　松枝　直之

テーマ名　コラム

ページ作成日　2018-12-26

タキナミネクスト　法人営業部　開設

2018-11-01

この度、弊社では更なるお客様、オーナー様のサービス向上の為、法人営業部を開設させて頂きました。
現在は、アパマンショップのブランドにて店舗の直接来店やインターネットでの集客がメインでしたが、
更なる来店数向上の施策でございます。徐々に提携法人数も増加しております。これからの繁忙期に向けてこちらの施策も力を入れオーナー様の満室経営に貢献出来ますように努力致します。

〒１３５－０００４
東京都江東区森下１－１６－１０　河田ビル２階　　ＴＥＬ　０３－５６６９－４６２３
　　　
 

テーマ名　コラム

ページ作成日　2018-11-01