最新の記事一覧 | 小岩の賃貸はアパマンショップ小岩店 タキナミネクスト

新型コロナウイルス感染拡大での緊急事態宣言に対しての弊社の営業方法

2020-04-07

本日、政府より緊急事態宣言を受け、社員の安全、お部屋探しのお客様の安全、オーナー様の安全を考え以下の通りの業務変更等を行った上で営業致します。また、資産管理部に関しましては、政府推奨のテレワークにて業務を行います。

アパマンショップ小岩店　　                  アパマンショップ森下店

営業時間：10時から18時（ご予約の無い場合最短で17時閉店）

定休日：毎週火曜日、毎週水曜日

※LINEやWEBでの非対面接客の場合でご予約の場合は、火曜日も営業致します。

※小岩店でのご契約前の重要事項説明は賃貸のみすべてIT重説で行います。尚、お客様によってご自身で通信機器をお持ちでない又は使用方法がわからない等の場合は、店頭のカウンターと弊社別室のスタッフ（宅建士）とモニターでつなぎ行います。

※店舗内のお客様の接客は同時に2組までとし間隔をあけて行います。

※店舗内の窓は常に開け換気を十分に行い営業致します。

満室の窓口小岩駅前　　                     満室の窓口小岩フラワーロード店

営業時間：10時から18時（ご予約の無い場合最短で17時閉店）

定休日：毎週土曜日、毎週日曜日、祝日

タキナミネクスト　資産管理部

テレワークにて業務を行います。（基本スタッフは出社しておりません。）

※ご入居者様のトラブルに関しては24時間365日専用ダイヤルにて対応致します。

※管理物件のオーナー様や物件募集中のオーナー様等に関しましては、直接担当の携帯までご連絡頂けたらご対応致します。

※ご契約や退去の手続きも通常通り行います。

※督促や更新手続きも従来通り行います。

以上が変更になります。何卒宜しくお願い致します。

                                                タキナミネクスト株式会社　代表取締役社長　松枝直之

テーマ名　コラム

ページ作成日　2020-04-07

2020年　今年の繁忙期

2020-04-03

いつもお世話になります。今年の繁忙期ですが、1月から3月で全社で客数、契約数共に前年を大幅に上回り好調なスタートを切る事が出来ました。この3ヶ月間ご契約頂きましたお部屋探しのお客様、物件のオーナー様、取引して頂きました不動産業者様有難うございました。

地域の流通自体がそうなのですが、２月から弊社管理物件、また専任物件もすぐに成約してしまい物件が不足しておりました。築年数に関係なく退去予定の物件が退去前にほぼお申込みが入っていた状況でありました。また、弊社オリジナルの初期費用がなく入居できる【タキナミZEROルーム】も絶好調で高い成約率でした。こちらも小岩地域で一番最初に始めたのですが、当時よりもオーナー様の初期のご負担は大幅にお安くなっております。リサーチ上では、地域最安値でのご提供となっております。是非、ご利用下さい。

この【タキナミZEROルーム】にて他社様から弊社への管理変更にて１ヶ月で２棟６部屋の空室を残り１室までにすることが出来ました。（まもなく満室！）こちらもオーナー様のご協力あっての事ですが、大幅な収益改善でオーナー様にも満足頂いております。
こちらの事例に関しましては、延期しておりますオーナー様セミナーでご紹介予定でございます。
引き続き、新型コロナウイルスの感染拡大が収束しましたら、無料招待にて勉強会の開催予定しております。

また、現在他社様に管理やサブリースをお願いしているが適正な管理が行われているのかを判断する　　　　　【賃貸管理診断】を無料で行うキャンペーンを実施致しております。
当ホームページからのお問合せやお電話にてお気軽にお問合せ下さい。
秘密厳守はもちろん古い物件や1戸から等何でもご相談下さい。
 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　タキナミネクスト株式会社　代表取締役社長　松枝直之

テーマ名　コラム

ページ作成日　2020-04-03

新年のご挨拶

2020-01-05

新年あけましておめでとうございます。　

旧年中は格別なご高配を賜り、誠に有難く厚く御礼申し上げます。
本年も、弊社として少しでも良いサービスが出来ます様に努力いたしますので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

さて現在はインターネットが主流の時代になりました。以前、ポケットベルを使用していた頃やPHSが主流だった頃は電話で会話する事が主流でメッセージを送る手段が限られておりました。それでも便利になったなと実感しておりました。現在ではパソコンはもちろんスマートフォンは当たり前になり電話をする事よりもSNS等の利用でメッセージのやり取りや写真、動画の配信にてのコミュニケーションが出来るようになり会話をする手段を省略出来るようになってきました。車の運転もナビは主流ではなく地図を見ながら目的地に行っていた記憶があります。今ではカーナビは搭載が当たり前になりまた、さらにGoogleマップ等でリアルタイムに目的地検索が出来るようになりました。

不動産屋さんでの物件探しも店頭の張り紙をみてお店に入り店員さんに物件に連れて行ってもらい物件を決めていましたが、最近はほとんどがインターネット等をみてお問合せをしてからご来店頂くようになりました。しかし不動産屋さんのお部屋探しはまだまだ昔と変わらない部分も多く遅れているなと実感しております。
弊社もアパマンショップのフランチャイズに加盟しておりますのでアパマンショップの検索サイトや大手検索サイトを利用させて頂きながら、物件のお問合せを頂きながらご来店頂いております。しかしその図式も少しずつ変化が始まっております。世の中の動向と弊社の取り組みに関しましては、セミナー、勉強会にて詳しくお伝えさせて頂きます。引き続き地域で一番の集客にこだわって参ります。

物件管理に関しても変化が大きくなってきました。以前と比べて集金や督促だけではなくリフォームのご提案や定期清掃はもちろん募集の商品力、空室改善力、資産運用のご提案等様々な事を弊社も取り組む様になりました。しかし、中々オーナー様にお伝えするお時間がなくベストなご提案が出来ていない部分もあるかと思います。

そこで今年は賃貸管理に関してのメニューもオーナー様毎にご説明させて頂き、オーナー様毎に再提案させて頂きます。

また、現在管理を弊社にご依頼頂いていないオーナー様に関しましては、無料招待にて勉強会の開催、現在他社様にお願いしているが適正な管理が行われているのかを判断する【賃貸管理診断】を無料で行うキャンペーンを実施致します。当ホームページからのお問合せやお電話にてお気軽にお問合せ下さい。
秘密厳守はもちろん古い物件や1戸から等何でもご相談下さい。

最初のセミナー、勉強会は3月中旬に開催予定で進めております。
【民法改正】、【タキナミネクストの物件募集力と管理】、【賃貸物件の適正な管理】という内容で行います。ゲストの予定等は再度お知らせさせて頂きます。今年も時代に合わせた経営を行って参ります。

最後になりますが、皆様のご健康、ご多幸を祈念致しまして、年始のご挨拶とさせて頂きます。
本年も宜しくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　タキナミネクスト株式会社　代表取締役社長　松枝直之

テーマ名　コラム

ページ作成日　2020-01-05