賃貸管理サポートタキナミネクスト株式会社

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サポート体制

客付けから滞納解消、クレーム対応、集金、現状回復までまるっとお任せ！

タキナミネクストでは、オーナー様に変わって賃貸管理のあらゆる業務を行います。各業務の専門スタッフと、顧問弁護士・税理士との連携で万全の態勢で対応をいたします。様々なトラブルの窓口となり、快適なオーナーライフのサポートをさせていただきます。

不動産事務業務を代行、しっかりサポートいたします!

台帳登録
契約締結
家賃請求
雑費入金
契約更新
収益送金
解約処理
退去清算

入居者募集

入居率98%以上なのには
理由があります。
収入の基本である部屋付け、テナント付けは、皆様方の資産管理会社としての最優先課題です。
管理を受託している物件については当社が詳細を把握していますので、迅速な営業活動が可能です。

徹底的な周知活動

当社は、アパマンショップネットワークのＷＥＢサイトをはじめ、ＳＵＵＭＯやホームズ、アットホーム等の大手ＷＥＢサイトはもちろん多数のＷＥＢサイトにてお客様にご覧になって頂き、ご来店頂いております。
定期的な営業活動報告

オーナー様に安心いただくため、定期的な営業活動報告もさせていただいております。空室が埋まらない場合はその原因と解決に向けてさらなる施策をご提案させていただきます。
最適なご提案

お預かりした物件の空室を埋めるため、襟やニーズにあった最適なご提案をさせていただきます。リフォームや設備の設置をはじめ、費用をかけずに物件を魅力的に見せるご提案など幅広く対応いたします。

入居者管理

クレーム対応

入居者のクレーム対応は、スピードが命です！困っているからこそ苦情が起きているのですから、すみやかに解決しなければ退去につながりかねません。
4時間緊急サポートで万全の体制。不意のトラブルやクレームに365日、24時間体制で迅速に対応致します。定期点検などの管理内容も、随時ご報告致します！

家賃滞納

契約者のは10人に1人が家賃滞納すると言われています。滞納額を最小限に抑えるには即時対応が基本です。
滞納が起きた場合には即刻弊社から連絡、督促を行いますのでご安心ください。トラブルを避ける為、顧問弁護士と連携して対応にあたることもあります。

入退去時

借主様からの解約通知の受付や退去時の打合せを代行。退去時に立会い、補修個所の点検、鍵の返還、公共料金の精算を確認し、明け渡しの手続きを行います。
最善のお部屋にするにはどうしたらよいか、オーナー様にご相談・提案をさせて頂き、清掃・リフォームまでをスピーディに行います。

24時間緊急サポート

急なトラブルが起きても安心！
日常生活で起こり得る水回り・電気設備・ガス・ガラスなどの「困りごと」を２４時間３６５日、お電話１本でサポートさせて頂くサービスです！

日々のメンテナンス

日頃のメンテナンスは、オーナーの皆様方よりお預かりした建物をいつも良好な状態に保つために必要な業務です。
日頃から定期的にメンテナンスを行うことで、入居者は安心して快適に暮らすことができ、空室時には案内時のイメージをよくすることができます。
具体的には、建物の共用部分の清掃や共用灯の交換、ゴミ出し日の管理及び入居者への指導、建物の補修やお部屋のリフォーム等いろいろあります。
そして、建物の規模により、法定点検も行います。
入居者に満足していただくことで退去が減り、入居率の向上につながります。